| 所在地 | 千葉県船橋市二和東6-12-2 | 交通 | 新京成電鉄「二和向台」駅より徒歩4分。 船橋新京成バス「分譲地入口」すぐ前。 |
|---|---|---|---|
| 構造 | 鉄骨造3階建 | 築年数 | 平成18年10月竣工 |
| 募集区画 | 2階B区画（分割可能） 3階E・F区画（区画変更応相談） |
管理費 | 坪単価1,300円（全区画）。 |
| 敷金 | 無 | 礼金 | 無 |
| 契約期間 | 3～15年間 | 明け渡し | 2階B区画／現況整形外科仕様。無償渡し可能（約2年6ヵ月使用）。MRI設置補強工事済。 3階各区画／スケルトン |
| 保証金 | 月額賃料の6ヵ月分。 中途解約時25%償却、期間満了時以降10%償却。 |
設備 | 駐車場40台確保。 エレベーター13人、車いす対応。 |
| 引き渡し 時期 |
即時 | 既テナント | 1階／ドラッグストア（調剤薬局）。 2階／内科。 |
| 備考 | ビル入り口及び共用部分はセコムセキュリティシステムを設置しております。 各クリニック内部は別途セコムと契約してください。月額10,500円、機器装備費用7～10万程度。 3年経過後に賃料改定協議可。 |
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| コメント | 本物件は新京成電鉄二和向台駅、徒歩4分でありながら約40台の駐車スペースを有する医療向け好立地物件です。駐輪スペースも有しており、付近住民の来院へも遜色のない環境となっております。各フロアーのエントランス、EVも広く取られており、車椅子やストレッチャー、ベビーカーも対応可能です。周辺環境はマルエツ、デニーズ、シダックス、郵便局などが隣接しており、さらに1Fテナントにはドラッグストアがあるため周辺住民からの認知性は抜群に良い立地となっております。本物件の目の前は地域の主要生活道路でもあり、平日週末問わず往来する車も多く、広域にわたって認知性のある物件でもあり、診療圏もかなり広域を望める環境にあります。現在は内科のみの入居となっておりますが、昨年まで入居していた整形外科の来院数データ（150人以上/日）もございますので、かなりの来院患者が広域に望める根拠もお示しすることが可能です。 | ||
賃貸情報（お問合せください）
(税別)
| 募集区画 | 賃貸面積（分割可能） |
賃料 | 共益費 | 月額賃料計 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階B | 333.6m2／100.90坪 | 978,370円 | 131,170円 | 1,109,900円 | 5,870,000円 |
| 3階D | 歯科クリニック入居決定 | ||||
| 3階E | 142.95m2／43.24坪 | 380,512円 | 56,212円 | 436,724円 | 2,283,000円 |
| 3階F | 130.62m2／39.51坪 | 347,688円 | 51,363円 | 399,051円 | 2,086,000円 |
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