| 所在地 | 東京都板橋区四葉 | 敷金 | 1階-①/3,621,600円（賃料10ヶ月分） 1階-②/4,554,000円（賃料10ヶ月分） 2階/7,170,300円（賃料10ヶ月分） |
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| 面積 | 1階-①/30.18坪、99.78m2 1階-②/37.95坪、125.44m2 2階/79.67坪、263.37m2 |
引き渡し | 平成22年秋オープン予定 |
| 賃料 | 1階-①/362,160円（12,000円/坪）税抜 1階-②/455,400円（12,000円/坪）税抜 2階/717,030円（9,000円/坪）税抜 |
明け渡し | スケルトン |
| 共益費 | 1階-①/24,920円（1,000円/坪）税抜 2階/79,670円（1,000円/坪）税抜 |
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| その他 |
1階-③/(仮称)日本調剤 四葉薬局 【物件特徴】 十数年前に開発された地域で、周辺には戸建・集合住 宅が立ち並び、新大宮バイパスなどからの車のアクセ スが良いため飲食・物販等のロードサイド型店舗が集 中している。周辺店舗のマグネット効果が期待でき、高 島平・成増方面へのバス路線にも面しており、住民の 認知が容易な物件。 （周辺店舗）ユニクロ、西松屋、サイゼリヤ、ココス、サ ンデーマート、東京靴流通センター、コイデカメラ、あさ ひ(自転車)に加え、コーヒーショップ・チェーンが開店予 定。物販・飲食とも盛業中。 【診療圏】 1㌔圏内約47,000人（平成17年国勢調査） 古くからの住民と、若いファミリー向け賃貸住宅に住む 新住民が混在している。競合クリニックが少ない（離れ ている）地域であり、都内としては小児人口の割合が 高く(14％)、小児科・耳鼻科の需要も高い。内科・整形 外科・小児科・耳鼻科・眼科が適する。 【その他】 ・駐車場は専用５台、隣接テナントとの共用８台、別途 １０台程度確保予定。 |
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